Сочи возглавил список самых дорогих городов России, обойдя Москву по ценам на недвижимость

Сочи опережает Москву по стоимости жилья на 10%, оставаясь самым дорогим городом страны. Средняя цена квадратного метра здесь равна 533 тыс. рублей.

Эти данные за 2025 год публикует журнал «Движение.ру».

Почему рынок «встал», а цены растут?

Дефицит: Первичный рынок классического жилья сократился почти в 4 раза. За весь прошлый год в городе началось строительство всего одного жилого комплекса.

Ограничения: Застройка в прибрежной зоне фактически заморожена, земли под комплексное развитие не хватает из-за рельефа и дороговизны.

Смещение акцентов: Участки массово переводят под апарт-отели.

Эксперты отмечают: интерес у россиян к Сочи не пропал, но покупать приходится жилье «космической» стоимости при зачастую сомнительном качестве. Итог — падение объема продаж до уровня десятилетней давности.